Тэхнічнае абслугоўванне і эксплуатацыя будынкаў з’яўляецца асноўным відам дзейнасці прадпрыемства і ажыццяўляецца сіламі абслугоўваючага эксплуатацыйнага персаналу будынкаў і інжынерна-тэхнічнымі работнікамі камунальна-эксплуатацыйнага ўпраўлення.
Яно накіравана на папярэджанне дачаснага зносу канструктыўных элементаў будынка, падтрыманне спраўнага стану ўнутраных і вонкавых інжынерных сістэм цепла-, вода- электразабеспячэння, каналізацыі, вентыляцыі.
Эксплуатацыя будынкаў і збудаванняў – комплекс работ па змесце, абслугоўванню і рамонту будынка (збудавання).
У задачы эксплуатацыі будынкаў (збудаванняў) уваходзіць:
- забеспячэнне безадмоўнай працы аб'екта ў адпаведнасці з яго функцыянальным прызначэннем;
- забеспячэнне запланаваных эксплуатацыйных характарыстык аб'екта на працягу ўсяго тэрміну службы;
- забеспячэнне устаноўленага ўзроўню бяспекі;
- правільнае выкарыстанне інжынерна-тэхнічнага абсталявання аб'екта;
- падтрыманне устаноўленага ўнутранага клімату (тэмпературна-вільготнаснага рэжыму);
- падтрыманне нармальнага санітарна-гігіенічнага стану аб'екта і прыдамавой тэрыторыі ў межах акта землекарыстання.
