Техническое обслуживание и эксплуатация зданий является основным видом деятельности предприятия и осуществляется силами обслуживающего эксплуатационного персонала зданий и инженерно-техническими работниками коммунально-эксплуатационного управления.
Оно направлено на предупреждение преждевременного износа конструктивных элементов здания, поддержание исправного состояния внутренних и наружных инженерных систем тепло-, водо- электроснабжения, канализации, вентиляции.
Эксплуатация зданий и сооружений — комплекс работ по содержанию, обслуживанию и ремонту здания (сооружения).
В задачи эксплуатации зданий (сооружений) входит:
- обеспечение безотказной работы объекта в соответствии с его функциональным назначением;
- обеспечение запланированных эксплуатационных характеристик объекта в течение всего срока службы;
- обеспечение установленного уровня безопасности;
- правильное использование инженерно-технического оборудования объекта;
- поддержание установленного внутреннего климата (температурно-влажностного режима);
- поддержание нормального санитарно-гигиенического состояния объекта и придомовой территории в границах акта землепользования.
